Curso Especializado: Tributación Inmobiliaria
Aprende a analizar el sistema tributario peruano, las obligaciones fiscales derivadas del alquiler y venta de propiedades, y las responsabilidades de los agentes inmobiliarios, incluyendo aspectos críticos como la prevención del Lavado de Activos.
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Objetivo
El objetivo es proporcionar a los participantes un conocimiento profundo sobre las normativas y procedimientos tributarios específicos del sector inmobiliario. Se enfocará en el análisis del sistema tributario peruano, las obligaciones fiscales derivadas del alquiler y venta de propiedades, y las responsabilidades de los agentes inmobiliarios, incluyendo aspectos críticos como la prevención del Lavado de Activos. El curso busca equiparlos con las habilidades necesarias para una gestión eficaz y conforme a la ley de las cuestiones tributarias en el ámbito inmobiliario.
Metodología
El curso se desarrolla en vivo y directo accesible desde cualquier parte del mundo. Esto permite a los participantes interactuar con los instructores en tiempo real, ya sea verbalmente mediante micrófono o por escrito, garantizando una respuesta inmediata a sus consultas. Adicionalmente, ofrecemos el beneficio de acceder a grabaciones de todas las sesiones durante un año, permitiendo a los estudiantes revisar el material a su propio ritmo. Todos los recursos didácticos están disponibles desde el inicio de los programas en nuestra plataforma GCBS, asegurando una experiencia de aprendizaje integral y flexible.
Dirigido a
Dirigido a abogados, contadores, agentes y corredores inmobiliarios, inversionistas y desarrolladores del sector, así como funcionarios públicos y profesionales del sector financiero involucrados en la regulación y gestión tributaria inmobiliaria. También es relevante para estudiantes de derecho, contabilidad, y administración interesados en especializarse en esta área. Su objetivo es brindar una comprensión profunda de las normativas y procedimientos tributarios aplicables al sector inmobiliario, asegurando el cumplimiento fiscal y la optimización de las estrategias de inversión y desarrollo inmobiliario en Perú.Temario
1) Sistema Tributario
- El Sistema Tributario Peruano: Introducción al marco tributario, enfocado en la estructura y principios fundamentales.
- Tipos de Contribuyentes: Detalle sobre las categorías de contribuyentes: personas naturales, sucesiones indivisas, y sociedades conyugales.
- Impuesto a la Renta: Exploración de la base imponible, tasas aplicables, y clasificación del impuesto a la renta.
2) Tributación en Alquiler de Inmuebles
- Rentas de Primera Categoría: Definición y características.
- Fuente Generadora de Renta: ¿Qué constituye una fuente generadora de renta en el contexto inmobiliario?
- Renta Presunta: Concepto y aplicación para predios amoblados y muebles.
- Subarrendamiento y Cesión: Aspectos fiscales relevantes.
- Pagos a Cuenta y Electrónico: Procedimientos y obligaciones.
3) Tributación en la Venta de Inmuebles
- Rentas de Segunda Categoría: Definición y tratamiento fiscal.
- Renta Bruta y No Constitutivas de Renta: Exclusiones y casos particulares.
- Índice de Corrección Monetaria: Aplicación y efectos en la tributación.
- Reglas Específicas para Notarios y la Habitualidad: Normativa aplicable en la venta de inmuebles.
4) Obligaciones Tributarias
- Del Agente Inmobiliario: Rol y responsabilidades fiscales.
- Renta de Tercera y Cuarta Categoría: Diferenciación y régimen aplicable.
- Régimen General y Mype Tributario: Características y requisitos.
5) IGV en las Transacciones Inmobiliarias
- Impuesto General a las Ventas: Marco general, operaciones gravadas, y nacimiento de la obligación tributaria.
- Crédito Fiscal, Declaración, y Pago: Derechos y obligaciones de los contribuyentes.
- Régimen de Detracciones (SPOT): Aspectos clave y cumplimiento.
6) Impuesto del Gobierno Local
- Impuesto al Alcabala: Aspectos fundamentales, liquidación, y exenciones.
- Primera Venta y Operaciones Inafectas: Tratamiento especial y casos particulares.
7) Obligaciones del Agente Inmobiliario
- Prevención de LAFT: Normativa, políticas, y procedimientos obligatorios para agentes inmobiliarios.
- Comunicación de Operaciones Sospechosas: Procedimiento, responsabilidades, y aspectos prácticos.
Plana docente
Juan Carlos García Roca
Abogado egresado de la Pontificia Universidad Católica del Perú, Gerente de Impuestos de Grupo Contable. Reconocido por su amplia experiencia y conocimiento en materia tributaria, ha sido el expositor principal en el Congreso Tributario del Perú y ha participado como ponente en numerosas jornadas tributarias organizadas por instituciones como Grupo Contable, la Cámara de Comercio de Lima, la Cámara de Comercio Americana del Perú, y el Instituto Nacional de la Empresa y el Desarrollo Integral (INEDI). Además, ha colaborado con los Colegios de Contadores de diversas regiones del Perú, incluyendo Lima, Cusco, Arequipa, Piura y La Libertad, compartiendo su expertise y fomentando el desarrollo profesional en el campo tributario. En su trayectoria profesional, también ha contribuido como miembro del Comité de Redacción del Informativo Caballero Bustamante y ha desempeñado funciones clave como funcionario en la Superintendencia Nacional de Aduanas y de Administración Tributaria (SUNAT).
Miguel Ángel Carrillo Bautista
Abogado tributarista de la Pontificia Universidad Católica del Perú, Maestria en Derecho Tributario y Fiscalidad Internacional por la Universidad San Martin de Porres y Universidad de Castilla-La Mancha – España. Asesor, Experiencia en consultoras, auditoras y estudios tributarios. Ladersam Consultores, Paredes Cano & Asociados, Estudios Benites. Especialista en Derecho Administrativo por el Colegio de Abogados de Lima. Especialista en Derecho tributario Internacional por la Universidad Austral de Buenos Aires-Argentina. Experto en Derecho Tributario y Fiscalidad Internacional, Docente en Derecho Tributario en Programas de Pos Grado en el Curso de Especialización Avanzada de Derecho Tributario de la Pontifica Universidad Catolica del Peru, en el Curso de Posgrado en Derecho Tributario de la Universidad San Martin de Porres, en la Diplomatura de Tributación de la Universidad Nacional Mayor de San Marcos, en la Pre-Maestria de Politica y Sistema Tributario de la Universidad Nacional Mayor de San Marcos, en la Maestria en Derecho Tributario de la Universidad Continental, Docente permanente de Grupo Contable, Colegio de Abogados de Lima, Instituto de Estudios Legales y Empresariales, Corte Superior de Justicia entre otras instituciones. Conferencista en temas tributarios a nivel nacional y autor de diversos artículos vinculados con el Derecho Tributario. Ex funcionario de SUNAT, MEF, SAT, Tribunal Fiscal. Coautor del Libro: Derecho Tributario Internacional Económico. Aduanero, Contable, Ambiental. Autor de diversas publicaciones en revistas especializadas en materia tributaria.
Beneficios
- Materiales en digital
- Consultas libres
- Certificado de participación
- Vídeos del curso para ver en diferido
Inversión
* Presencial: S/ 1,500.00
* Virtual en Vivo:
Corporativo
Por 2 participantes
7 % Dsct.
Por 3 participantes
10 % Dsct.
4 participantes a más
12 % Dsct.
Formas de pago
- Transferencia o depósito en Cta. Cte. del BCP
- Nº de cuenta: 191-9413159-0-12
- Código de cuenta interbancario: 002-191-009413159012-50
- Titular: GC Business School S.A.C.
- RUC: 20609630168
- Consultar cuentas en otros bancos
Proceso de inscripción:
-
Para inscribirse debe realizar el pago con transferencia o depósito en cuenta, luego enviar screenshot o foto de la constancia de pago a: capacitaciones@grupocontable.pe o al WhatsApp Nro. 952919993 con sus datos completos y correctos (Nombres y Apellidos, N° DNI, teléfono y correo), al cual le estaremos respondiendo confirmando su inscripción.
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