La tributación en el sector construcción e inmobiliario exige hoy mucho más que un conocimiento general de las normas: requiere criterios claros para calificar operaciones, sustentar adecuadamente costos, ingresos y crédito fiscal, y prevenir contingencias frecuentes en fiscalizaciones de SUNAT. En un sector donde contratos, valorizaciones, adelantos, ventas en planos, primera venta de inmuebles y detracciones pueden tener un impacto directo en la rentabilidad del proyecto, este curso ofrece una revisión práctica y especializada de los principales temas tributarios que enfrentan constructoras, inmobiliarias, estudios, áreas contables y gerencias.

El objetivo del curso es brindar a los participantes una visión integral y aplicada del tratamiento tributario en el sector construcción e inmobiliario, fortaleciendo su capacidad para identificar riesgos, tomar decisiones con mejor sustento técnico, determinar correctamente las obligaciones vinculadas al Impuesto a la Renta e IGV, y reducir contingencias en la ejecución, comercialización y fiscalización de obras y proyectos inmobiliarios.

El programa se desarrolla en vivo y directo accesible desde cualquier parte del mundo. Esto permite a los participantes interactuar con los instructores en tiempo real, ya sea verbalmente mediante micrófono o por escrito, garantizando una respuesta inmediata a sus consultas. Adicionalmente, ofrecemos el beneficio de acceder a grabaciones de todas las sesiones durante un año, permitiendo a los estudiantes revisar el material a su propio ritmo. Todos los recursos didácticos están disponibles desde el inicio de los programas en nuestra plataforma GCBS, asegurando una experiencia de aprendizaje integral y flexible.

Ejecutivos, consultores y asesores tributarios, abogados, contadores, auditores, gerentes generales, administradores, economistas, personal de la administración tributaria, vocales del tribunal fiscal, profesores universitarios, investigadores y profesionales del sector público y privado que ejerzan su actividad.

Módulo I: Tributación en el Sector Construcción

1. Definición de empresas de construcción

2. Definición de contratos de obra

3. Empresas similares a las constructoras

4. Principio del devengado y de lo percibido

5. Artículo 57 de la Ley del Impuesto a la Renta: devengado de ingresos y gastos

6. Alcances del artículo 63 del TUO de la Ley del Impuesto a la Renta

7. Contratos de obra realizados por empresas constructoras cuyos resultados no correspondan a más de un ejercicio gravable

8. Contratos de obra ejecutados por empresas constructoras cuyos resultados correspondan a más de un ejercicio gravable

9. Determinación de ingresos en los contratos de construcción

10. Método del porcentaje de ganancia bruta

11. Procedimiento para determinar el margen de ganancia bruta

12. Método de la diferencia entre el importe cobrado o por cobrar y los costos incurridos

13. Imputación de ingresos y gastos en contratos de construcción

14. Tratamiento tributario de adelantos, valorizaciones y pagos parciales en contratos de construcción

15. El caso particular de los fondos de garantía

16. Determinación de los pagos a cuenta del Impuesto a la Renta en contratos de construcción

17. Aplicación del IGV en los contratos de construcción

18. Habitualidad y nacimiento de la obligación tributaria en los contratos de construcción

19. Sistema de detracciones (SPOT) en construcción: ámbito de aplicación, reglas operativas, contingencias y regularización

20. Valorizaciones de obra, adicionales, deductivos y penalidades

21. Fiscalización tributaria y reparos frecuentes en el sector construcción

22. Casos prácticos de tributación en construcción

Módulo II: Tributación en el Sector Inmobiliario

1. Calificación tributaria de la operación: venta de terreno, venta de inmuebles y servicios vinculados

2. Impuesto a la Renta en la venta de inmuebles, áreas construidas y terrenos

3. Artículo 58 de la Ley del Impuesto a la Renta: enajenación de bienes a plazo

4. Ventas futuras y venta en planos

5. Tratamiento tributario de las reservas, arras, cuotas iniciales y anticipos en proyectos inmobiliarios

6. Valor de mercado en la venta de inmuebles

7. Determinación de los pagos a cuenta del Impuesto a la Renta en la actividad inmobiliaria

8. El IGV en la primera venta de inmuebles

9. Supuestos gravados, exonerados e inafectos en el sector inmobiliario

10. Ventas exoneradas del IGV

11. Venta de inmuebles cuyo valor no supera las 35 UIT

12. Determinación de la base imponible del IGV y tratamiento del valor del terreno

13. Crédito fiscal del IGV en inmobiliarias

14. Sistema de detracciones (SPOT) en operaciones inmobiliarias: ámbito de aplicación, reglas operativas y contingencias

15. Costo computable, costo de ventas y sustento del proyecto inmobiliario

16. Fiscalización tributaria y reparos frecuentes en el sector inmobiliario

17. Casos prácticos de tributación inmobiliaria

– Materiales en digital.
– Consultas libres.
– Certificado de participación
– Vídeos del curso para ver en diferido.

Transferencia o depósito en Cta. Cte. del BCP
Nº de cuenta: 191-9413159-0-12
Código de cuenta interbancario: 002-191-009413159012-50
Titular: GC Business School S.A.C.
RUC: 20609630168

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Para inscribirse debe realizar el pago con transferencia o depósito en cuenta, luego enviar screenshot o foto de la constancia de pago a: capacitaciones@grupocontable.pe o al WhatsApp Nro. 952919993 con sus datos completos y correctos (Nombres y Apellidos, N° DNI, teléfono y correo), al cual le estaremos respondiendo confirmando su inscripción. También puedes inscribirte directamente en la web.